Nos services de syndic de copropriété.
Gestion administrative, comptable, technique et juridique : une offre complète pour entretenir, préserver et valoriser votre patrimoine collectif, de la livraison de l’immeuble à chaque assemblée générale.
Quatre expertises réunies au service de votre immeuble.
La gestion d’une copropriété est un métier exigeant et en constante évolution. Nous réunissons dans une même équipe toutes les compétences nécessaires, pour que rien ne soit laissé au hasard.
Gestion administrative
- Assemblées générales préparées avec le conseil syndical
- Contrats d’entretien négociés et suivis
- Registre et fiche synthétique à jour
- Archives tenues et accessibles
Gestion comptable et financière
- Budget prévisionnel et comptes annuels
- Appels de fonds clairs et justifiés
- Compte bancaire séparé de la copropriété
- Suivi et recouvrement des impayés
Gestion technique
- Visites régulières de l’immeuble
- Devis comparés et suivi des travaux
- Déclaration et suivi des sinistres
- Plan pluriannuel et diagnostics
Gestion juridique
- Convocations et procès-verbaux conformes
- Exécution des décisions votées
- Mise en conformité réglementaire
- Suivi des procédures et contentieux
Nous ne gérons pas seulement votre immeuble : nous préparons son avenir.
01Copropriété neuve
Dès la livraison de votre immeuble, SYNERGI prend en charge la gestion de votre copropriété avec rigueur et méthode, et vous accompagne dans toutes les démarches administratives, juridiques et financières.
De la mise en place des contrats à l’organisation des premières assemblées générales, la copropriété démarre sur de bonnes bases, sans stress ni complications.
02Immeuble d’habitation
SYNERGI assure une gestion complète et fiable de votre immeuble : entretien des parties communes, interventions techniques, gestion financière et juridique.
Les copropriétaires bénéficient d’une résidence bien entretenue, sécurisée et valorisée, avec une communication claire et régulière sur toutes les décisions.
03Immeuble de bureaux et mixte
Une gestion adaptée aux immeubles professionnels et mixtes, alliant rigueur administrative et qualité de service pour les occupants.
Suivi technique, entretien, gestion des contrats et maîtrise des charges, avec une communication fluide avec les entreprises occupantes.
04Association syndicale libre (ASL)
SYNERGI accompagne les ASL et AFUL avec une gestion sur mesure, adaptée à chaque lotissement ou ensemble immobilier.
Suivi administratif, financier et technique, de la comptabilité à l’entretien des voiries et espaces communs, pour un fonctionnement harmonieux et transparent.
Ce que comprend votre contrat, sans surprise.
Notre contrat respecte le contrat type réglementaire. Chaque prestation est identifiée : vous savez ce qui est inclus dans le forfait et ce qui relève d’une prestation particulière.
Inclus dans le forfait
La gestion courante de votre copropriété.
- Préparation, convocation et tenue de l’assemblée générale annuelle
- Tenue de la comptabilité, budget et appels de fonds
- Gestion des contrats d’entretien et des assurances
- Visites de l’immeuble et suivi des interventions courantes
- Accès à l’extranet pour chaque copropriétaire
Prestations particulières
Facturées uniquement selon le tarif inscrit au contrat.
- Assemblées générales supplémentaires
- Suivi des travaux exceptionnels, selon les honoraires votés en AG
- Gestion des sinistres importants
- Recouvrement contentieux des impayés
Votre copropriété, accessible à tout moment.
Notre plateforme en ligne rend la gestion lisible et traçable, pour chaque copropriétaire comme pour le conseil syndical.
Deux agences pour un suivi direct de chaque résidence.
Basée à Sarcelles et à Pontoise, SYNERGI intervient dans tout le Val-d’Oise ainsi qu’en Seine-Saint-Denis et dans l’Oise. Nos bureaux nous permettent d’assurer un suivi direct et réactif de chaque copropriété, en centre-ville comme en périphérie.
Siège · Sarcelles
30 avenue du 8 Mai 1945
95200 Sarcelles
Agence · Pontoise
13 ter rue Thiers
95000 Pontoise
Une prise en charge en quatre étapes.
- AVANT L’AG01
Étude et devis
Visite de l’immeuble et contrat adapté, joint à la convocation.
- JOUR DU VOTE02
Vote en assemblée
L’assemblée générale désigne SYNERGI comme syndic.
- J + 1503
Fonds et archives
Récupération et contrôle des documents de l’ancien syndic.
- J + 1 MOIS04
Gestion opérationnelle
Comptes repris, extranet ouvert, premier point avec le conseil syndical.
Vos questions sur nos services.
Une autre question ? Notre équipe vous répond au 01 34 04 06 20.
Quelles sont les missions exactes d’un syndic ?+
Le syndic gère l’administration, la comptabilité et l’entretien de la copropriété : tenue des comptes, suivi des travaux, gestion des contrats, organisation des assemblées générales et mise en conformité réglementaire.
Combien coûte la gestion d’une copropriété ?+
Le coût dépend de la taille et de la complexité de la copropriété. Chez SYNERGI, les tarifs sont clairs, sans frais cachés et détaillés dans le contrat : chaque copropriétaire sait ce qu’il paie et pour quelles prestations.
Comment changer de syndic de copropriété ?+
Il suffit de demander l’inscription du changement à l’ordre du jour de l’assemblée générale, avec notre contrat, puis de voter la désignation. Nous prenons ensuite en charge la transition, sans interruption pour la copropriété.
Comment suivre les dépenses et les comptes ?+
Chaque copropriétaire consulte en ligne les comptes, les appels de fonds, les contrats et les rapports financiers, et nous assurons un reporting régulier sur les dépenses.
Gérez-vous les petites copropriétés ?+
Oui. Nous gérons des copropriétés de toutes tailles, des petits immeubles aux grands ensembles, ainsi que les associations syndicales libres.
Parlons de votre immeuble.
Indiquez-nous votre copropriété et la date de votre prochaine assemblée : un gestionnaire vous rappelle pour préparer une proposition adaptée.